近日，镇江装修网小编了解到，大多数小区都有大量广告遍布。大门口有常见的竖立广告牌，道路两旁和绿化带中有广告灯箱，电梯壁更是被宣传单占领。而且一般小区越大、住户越多、广告也就越多。广告内容也五花八门：房产、建材、家装、美容、饭店等等。面对这些无孔不入的广告，大多数业主都表示，已经习惯了，认为很正常。

其实数目众多的小区广告背后，是丰厚的广告费用，越高品质的小区，广告费也越贵。据相关人士介绍，高品质的楼盘一部电梯卖出数千元的广告，低一点也能有千儿八百的收入，小区里做一个灯箱广告最低500元/月。也就是说，如果一个小区有10部电梯、10台灯箱，那么一年保守估计广告收入能有7万元左右。

但是对于这笔钱，绝大多数业主表示并不清楚交到了谁的手里，甚至不清楚还有广告费这一说法。

一般来说，要在小区里安放广告，都要先过物业这一关。针对这个问题，小编向多家物业了解，但是得到的说法却各不一致。有的表示：这笔广告费都给业主委员会了，我们只是代收一下、审核下广告内容。有的表示：我们也不知道，我们才接管的这个小区，广告费被之前的老板收走了。其中一个则直白地回答：补贴物业费了。

至于是否有告知业主，物业的问答却有些模糊。而物业提到的“业委会”和“已告知”，大部分业主则表示“没听过，没见过”。

其实根据我国《物业管理条例》第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续;业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第六十四条：擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处5万元以上20万元以下的罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

此外，《物权法》第七十条也规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

也就是说，物业与广告公司决定在小区投放广告，必须征得业主的同意，而小区业主对小区电梯等共用设施的运营收入有毋庸置疑的知情权，如果物业故意隐瞒、侵吞这部分收入，是违法行为，业主有权进行起诉，维护自己的合法权益。