家装施工前应做哪些准备:
选择家装公司-初步确定方案-材料询价挑选-最终方案确定-签订装修合同
迅速脱盲——恶补装修知识
如果您打算一两月内就要开工,那就得好好补补装修基础知识了。迅速“脱盲”的有效方法就是——多咨询有装修经验的亲戚,多到家装公司咨询,或者多泡一些家装方面的论坛。通常他们都会非常无私地把经验教训统统告诉您,这样家装重蹈覆辙的概率就会大大降低。
不吝脚力——建材城踩点
理论联系实际很重要,要不吝脚力,往返于各大建材城和超市。不亲自去各家建材城做比较,心里对价格根本不可能有数。如果银子不多,这一步骤就更是重中之重了,因为不同地理位置和规模的建材城由于租金不同,可能同一品牌的商品,价格能差出10%~15%。
踩点是有技巧的,根据装修流程,建议最开始要看的是木工用料(如大芯板、装饰木皮)、墙地砖和橱柜。因为开工最早的项目就是木工和瓦工,在进行水电改造的同时,木工就可以包门窗、吊顶了,而厨卫贴瓷砖等也可以与木工同时进行。至于橱柜,必须在厨房毛坯状态下进行一次测量,并给出设计方案及水电改造方法。直到厨房贴砖完毕后,厂家还要再来测量一次,才会转到厂家生产,通常一两个月后才交货,所以应早看、早定。
精打细算——确定整体预算
逛完建材城后,要简单做一个预算。通常情况下,普通百姓家基础装修费用(工费以及电线、水泥等辅料)和主材费用的花费比例一般为1:1或是1:1.5,至于家具的预算那就是后话了,前期不用太多考虑,如果装修费用不足,大可以等后期慢慢置办。
货比三家——比较装饰公司
多看,多听,多比较,全面了解装饰公司的水平,并可以在小区内观察他们的工程情况。建议可到三四家装饰公司进行咨询。
到底是选择游击队还是选择品牌公司?一般情况下,品牌公司的价格会比游击队高出10%~20%以上,甚至更多。但是,需要注意的是,选择了游击队,就得做好身兼设计师、搬运工、监理等数职的思想准备。尤其是如果选择的是包清工,让包工头在材料方面挣不到钱的话,那就更得有“被折腾”的思想准备。此外,保修等售后服务是没有的。如果经济不算太紧张,又不太懂装修且没有闲工夫的还是选择一家品牌装饰公司为好。
确定方案——签订正式合同
不要让设计师随便左右自己的想法,房子是用来住的,应该自己舒服第一。装修队的水平决定您家的质量,如果有精力,一定要亲眼考察施工队的工地,记下工长的名字,在与装饰公司谈判时指定该工长,再与装饰公司砍价,不明白的地方,都要写清楚,不能蒙混过关。需要特别注意的是,记得要在合同上盖公章,之后再交装修首期款。
准备开工——划分各方责任
到物业公司办装修必需的各项手续,对厨卫进行闭水试验,以划分开发商与装修公司的责任,通常需要2天时间。设计师、监理、工长、相关技术工人以及业主一起到房屋现场,讲解设计施工部位,比如哪里要增加电话线等。钥匙交与施工单位,工人正式进场。当天有问题一定要说清楚。